新房“推窗见坟”?徐州这小区的业主不淡定了!

社会
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买了新房,

本是人生的一大喜事。

可徐州这个小区的

部分业主却高兴不起来!

多位业主致电汉风号热线68886888反映,当初买房子时,介绍的是小区北侧的凤凰山上有少量零星坟墓。但是一个月前,有业主进到小区北侧围墙外的山上,发现二三十米远的山体上坟墓“连片成群”,上房后最北侧几栋楼几乎“推窗见坟”。

到底是什么情况?

一起去看看!

业主:原以为是“少量零星坟墓”,没想到这么多

业主代表张先生说,之前有亲戚在铜山区娇山湖附近买了房子,为了走动方便,他也想在铜山区置业。“今年春节前,我来到铜山区凤凰山南侧的梧桐公馆售楼处,该小区都是洋房产品,楼间距大,北面是凤凰山,感觉环境不错,就决定买梧桐公馆的房子。”

之前也曾听人说凤凰山上有私人坟墓,所以买之前他特意问了置业顾问坟墓的情况,置业顾问说确实有少量零星分布的坟墓,并且售楼处也公示了红线外不利因素,不利因素中就有山体上有坟墓、可能影响景观这一项。

“少量零星按照我的理解,也就几个吧,那么大的山上有三五个坟墓也正常,我就没在意,最后买下了房子。”

一个月前,张先生看到梧桐公馆业主群里有业主发布了不少照片和视频,看到这些照片和视频,张先生等业主不淡定了。

有熟悉地形的业主到梧桐公馆北面围墙外的凤凰山上,看到围墙外二三十米远的山体上有不少私人坟墓,而且还有新坟,几乎“连片成群”,这让业主难以接受。

“一百五六十万元买的房子,满心欢喜等待上房,得知这个消息后心情都不好了,尤其是小区最北侧几栋楼和幼儿园,距离山体这么近,上房后几乎‘推窗见坟’,让我们怎么安心居住?”

业主们希望开发商给个说法,协调相关部门将距离小区北侧较近的坟墓迁走。

(售楼处沙盘)

3月24日上午,记者来到梧桐公馆实地探访。

在售楼处,在大厅公示的红线外不利因素中,记者看到第2项写有“项目北侧为凤凰山生态文化风景区,临近山体零星分布少量私墓,可能对北侧楼栋单位景观产生一定影响。”

沙盘上显示,梧桐公馆建在凤凰山南侧,一期最北侧有6栋楼,且一期东北角规划建设一处幼儿园,这几栋楼和幼儿园距离山体较近。经现场询问一位置业顾问,对方表示山上有坟墓,但是没到现场看过,坟墓数量不清楚。

凤凰山山脚下跑道上有不少锻炼的市民,在一位热心市民的指引下,记者颇费周折来到梧桐公馆一期最北侧山体不远处,在距离小区北侧围墙二三十米的山体树木之中,用土堆起的坟墓一个接着一个,还有些是新坟,约数十个。

“附近村庄的人以前在此安葬,原先就有一些坟头,这几年陆续又看到一些新坟。”住在附近的一位女士说。

营销中心:正研究处理方案

梧桐公馆营销中心负责人庄经理表示,他负责该项目时间不长,之前的营销情况不清楚。项目北侧的凤凰山生态文化风景区属于规划红线外范围,售楼处大厅摆放了红线外不利因素公示牌,已经公示了山上有坟墓的情况,而且在销售过程中,要求置业顾问如实介绍这个情况,供置业者参考。

业主们质疑,公示中的零星分布少量和实际情况相差大,涉嫌虚假宣传。庄经理表示,是否虚假宣传,应该由监管部门认定。

“项目北侧距离山体近,影响最大的是最北侧几栋楼,业主们多方反映后,市场监管、信访、街道、民政等部门也相继来项目部实地调查了解情况,正在研究处理方案。”庄经理说,非常理解业主的心情,公司也很重视,已经开会研究此事,对于业主的诉求,因牵扯较广,需要多个部门介入,方案的制订也不是一蹴而就的。

监管部门:暂不构成虚假宣传

记者联系到铜山区市场监督管理局铜山分局,相关科室负责人表示,他们接到梧桐公馆业主投诉开发商涉嫌虚假宣传后,立即安排人员前去现场实地调查。

”经了解得知,梧桐公馆北侧的凤凰山山体处确有坟墓分布,目前数量粗略估计有几十个,但是原先数量并不多,在梧桐公馆项目建设期间,又有新坟增加。就目前实际情况和业主所说的“连片成群”还是有所区别的,“连片成群”应是具有规模性的大型墓葬群。“

“该项目公示了红线外不利因素,尽管项目北侧山体有若干坟墓存在,但据目前调查掌握的情况来看,开发商暂不构成虚假宣传。”这位负责人说,对于业主迁移坟墓的诉求,不属于市场监管部门职权范围,建议业主通过其他途径反映。

民政部门:需多部门联合执法

业主们说,凤凰山现在建成了一个休闲风景区,周边在建小区较多,上房后将成为又一个居民集中区。

如果“推窗见坟”,或者休闲锻炼时总看见坟头,确实影响居住舒适感和观感。

铜山区民政局相关人士表示,按照殡葬管理规定,骨灰应安葬在政府批准的合法公墓或者公益性公墓,业主所说的凤凰山上有私立坟墓的问题,需民政、林业、国土、规划等多部门现场确认、联合执法。

徐报融媒记者 苏新

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